.png)
8-11-2024
Een man die twee percelen landbouwgrond had gekocht van een vastgoedbedrijf krijgt zijn aankoopbedrag terug nadat de rechter oordeelde dat de handel oneerlijk was. De zaak draait om investeringsbeloften die onrealistisch bleken. Het vastgoedbedrijf had de koper verzekerd dat de percelen snel in waarde zouden stijgen door geplande bestemmingsplanwijzigingen binnen een bepaalde tijd, waardoor de grond geschikt zou worden voor woningbouw.
Landbouwgrond kán zeker een waardevolle investering zijn, vooral op de lange termijn. Met een strategische en geduldige benadering kan de waarde van landbouwgrond toenemen, bijvoorbeeld wanneer regionale ontwikkelingen of beleidswijzigingen geleidelijk zorgen voor nieuwe gebruiksmogelijkheden. Maar dit vereist een realistisch beeld en een investering met geduld, zonder garanties op korte termijn.
In deze zaak bleek echter dat de beloofde snelle herbestemming voor woningbouw niet haalbaar was. De koper die vertrouwde op de zekerheden van het vastgoedbedrijf, investeerde aanzienlijk in de percelen met de verwachting van een snelle winst. Uiteindelijk oordeelde de rechter dat het vastgoedbedrijf een misleidend beeld had geschetst, door de koper te verzekeren van zekerheden die niet waar te maken waren.
Op 4 september deed de Rechtbank Noord-Holland uitspraak, gepubliceerd op 19 september. De rechter bepaalde dat de aankoopovereenkomst voor de twee percelen moest worden teruggedraaid en dat de volledige aankoopsom van €148.000 moest worden terugbetaald aan de koper. Dit betrof percelen in de gemeenten Zuidplas en Tynaarlo. Deze beslissing onderstreept het belang van eerlijke voorlichting bij grondhandel en biedt de koper een nieuwe kans om zich te richten op duurzame en realistische investeringen.
Deze uitspraak benadrukt het belang van eerlijke en transparante informatie bij investeringen in landbouwgrond. Hoewel landbouwgrond een waardevolle investering kan zijn met potentieel voor lange termijn groei, is geduld vaak essentieel. Snelle winsten zijn zelden gegarandeerd in deze sector. Dit vonnis biedt niet alleen rechtvaardigheid voor de koper, maar zet ook een duidelijke boodschap neer voor vastgoedbedrijven: beleggers hebben recht op realistische verwachtingen en betrouwbare informatie. Met de juiste aanpak kan landbouwgrond waardevol renderen, maar alleen met een eerlijke blik op de lange termijn.
Comments